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airbnb開始から1ヶ月予約はどんな感じなの!?

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アメリカに行く1ヶ月前にかなり駆け足でairbnbを進めてみました。
前回のairbnbの記事はこちら

スクリーンショット 2015-09-03 12.33.17今、僕は代行会社にほぼ全自動で任しています。
(たまに代行におえないことなどは、どうしても動かないといけません)で結果からいうと8月の売り上げは、約23万円となりました。
大きくみて、ここから代行代や、光熱費、家賃を引いて大体の金額ですが5〜8万円
なるかと思います。3週間でこの金額にいっているのでスタートとしては、
なかなかの好発進?ではないかと思っています。

予約はどうなの!?

実際に大切なのが次回の予約状況ですが、

 

スクリーンショット 2015-09-03 12.39.25スクリーンショット 2015-09-03 12.39.19

9月、10月、11月、12月も大体入っている形になっています。

結局何が大切なの?

これはネットビジネスでもリアルでも大切だと思うのですがやはり、
差別化が重要です!

今回の僕の物件であれば、何で差別化をしたのか?

それは、ゆとりのある空間
普通の物件は、3〜4人がマックスでその場合、どうしても部屋が小さいので
かなり窮屈な思いをしてしまいます。

さすがにゲストに窮屈な思いはと思い、今回初期費用などは少し高めにかかったのですが
今の予約状況をみていると、その分は余裕で取り返せそうです。

今はairbnbは、バブル状態なので何をしてもそれなりに収益を出すのは簡単ですが、
バブルが崩壊した後のことを考えると普通の部屋の需要がなりなります。
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そのために、物件選ぶは、
ロケーションであったり、ホストのおもてなし、部屋の大きさ、部屋のデザイン、
と何かの差別化が必須になってくるかと思います。

そのためにも今から初めて高いレビューをもらっておくと将来的には、
勝ち続けることができるかと思います。

もし、あなたがairbnbを始めたいのであれば、
まずは物件を決めて、契約をする前に周りのライバルリサーチをまずは
しっかりとすることです。

お客さんの目線になることが重要!

ネットビジネスにしてもリアルにしてもまずはお客さんの目線になるために
実際にそのサービスを利用することが大切です。

僕は今回のアメリカ旅行でも実際に3件のairbnbを利用しました。
そこで結構いろいろなことに気づかされました。

不愉快な思いをしたところで、あれば設備が整っていないなど、
清潔感がないなど、やっぱりお金を払っている以上設備や、清潔感は必須だと
改めて思いました。

逆に面白かったのが、ペットのいる物件です。

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猫がいた物件があったのですが、立地などはそこまでよくないのですが、
かわいいペットがいるだけで、なぜか良いレビューを残したくなったり
人におすすめしたくなるんです。

自動化している物件では難しいかもしれませんが、シェアハウスなゲストハウスを
するときに、何かその物件のマスコットになるようなベットとともにある物件も
差別化になるんだね〜って思いました。

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